隨著城市化進程的加快和建筑標準的提高,大型商業綜合體在規劃與建設中,如何高效、合規地融入人防工程,已成為建筑施工領域的重要課題。紅星美凱龍作為國內家居零售業的領軍企業,在其多地項目建設中,成功實現了建筑施工與人防工程的有機結合,為行業提供了寶貴經驗。
一、前期規劃:將人防要求納入整體設計
在項目啟動之初,紅星美凱龍便與設計單位、人防部門緊密協作,將人防工程的各項規范要求,如防護等級、疏散通道、物資儲備空間等,深度融入建筑的整體設計方案。通過BIM(建筑信息模型)等先進技術進行模擬推演,確保商業空間布局與人防功能區劃互不干擾且高效銜接,從源頭上避免了后續施工中的結構性沖突。
二、施工管理:精細化協同與過程控制
在施工階段,項目團隊建立了專項協調機制。土建、機電、防護設備安裝等多專業班組在人防區域施工時,嚴格執行交叉作業計劃與工序交接制度。例如,在澆筑防空地下室頂板時,同步預埋各類管線套管和防護密閉門框,既保證了人防工程的防護密閉性,也避免了后期開鑿對主體結構造成的破壞。通過定期的聯合檢查與質量驗收,確保每一道工序均符合人防工程的技術標準。
三、技術創新:應用新材料與新工藝
為克服人防工程中常見的混凝土抗滲、結構變形等技術難點,項目積極采用高性能混凝土、新型防水卷材以及模塊化人防設備。這些措施不僅提升了工程實體質量,縮短了工期,也降低了長期維護成本。特別是智能化監控系統的引入,實現了對平戰結合區域環境參數的實時監測,增強了工程的可靠性與應急響應能力。
四、平戰結合:實現功能與效益的最大化
紅星美凱龍項目深刻貫徹“平戰結合”原則,在非戰時,人防空間被巧妙設計為停車場、倉儲區或設備用房,充分服務于商業運營需求,提高了空間利用率;其內部結構與設施均具備快速轉換為戰時掩蔽所或物資庫的條件。這種設計思維,使得人防工程擺脫了“沉睡資產”的標簽,轉化為可持續創造價值的有機組成部分。
紅星美凱龍項目的實踐表明,大型商業建筑與人防工程的協同建設并非負擔,而是提升項目綜合品質與社會責任感的重要機遇。通過科學的規劃、精細的管理與持續的技術創新,完全可以實現商業價值、建筑美學與防護安全的共贏,為城市建設與安全發展樹立了標桿。